მიწის სტატუსის შეცვლის ბიზნეს გეგმის მომზადება 577 27 27 411 , სწრაფად და ზომიერ ფასში .
ხშირ შემთხვევაში მიზანშეწონილი და არაიშვიათად აუცილებელია მიწის სტატუსის შეცვლა . ეს რამდენიმე ფაქტორითაა განპირობებული. მათ ჩამოთვლას არ შევუდგებით. ერთი რამ ყველასათვისაა ცნობილი – არასასოფლო მიწის ფასი ბევრად მაღალია.
დანიშნულების თვალსაზრისით, არსებობს ორი ტიპის მიწა
ორი ტიპის მიწა არსებობს:
1. სასოფლო სამეურნეო
2. არასასოფლო-სამეურნეო
მიწას შეიძლება შეეცვალოს სტატუსი ანუ მიზნობრიობა
შესაძლებელია სასოფლო-სამეურნეო მიწა გადაყვანილ იქნეს არასასოფლო-სამეურნეოდ და პირიქით. მიზნობრიობის შეცვლა ხორციელდება, თუ არსებობს კარგად მოტივირებული დასაბუთება, წარმოდგენილი ბიზნეს-გეგმის სახით.
ბიზნეს-გეგმა 30-40 გვერდიანი დოკუმენტია , რომელიც შედგენილია საერთაშიროსო სტანდარტების მიხედვით და რომელიც ასაბუთებს მიწის სტატუსის შეცვლის ეკონომიკურ და სოციალურ მიზანშეწონილოებას. როგორც წესი იგი ეყრდნობა საქსტატისა და საბაჟოს ოფიციალურ მონაცემებს.
მიწის მიზნობრივი დანიშნულების შეცვლას ახორციელებს საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტო
ამასთან, კონკრეტული სიტუაციიდან გამომდინარე, სააგენტოს შეუძლია მიმართოს შესაბამის მუნიციპალიტეტს ან სხვა სტრუქტურებს.
რა ძირითად დოკუმენტებს ითხოვს სააჯარო რეესტრი?
ამჟამად ითხოვენ ორ დოკუმენტს : 1. ბიზნეს გეგმას 2. ცნობას ბანკიდან, რომ თქვენ ამ ბიზნეს გეგმის განხორციელების რესურსი გაქვთ .
უფრო დეტალურად იხილეთ ქვემოთ
ბიზნეს გეგმის მომზადებაში შეუძლიათ დაგეხმარონ ექსპერტები , მათ შორის ჩვენ 577 27 27 41
ექსპერტებს აქვთ სათანადო გამოცდილება და შეუძლიათ დაგეხმარონ ბიზნეს გეგმების მომზადებაში. მოგვწერეთ ვაიბერზე ან ვოცაპზე 577 27 27 41. ჩვენ გვაქვს სათანადო გამოცდილება და უამრავი წარმატებული პროექტი. ასევე- შეგვიძლია დაგეხმაროთ იდეის შერჩევაში.
ვის უნდა მიმართოთ მიწის სტატუსის შესაცვლელად
მიწის მიზნობრივი დანიშნულების შეცვლის რეგისტრაციისათვის დაინტერესებულმა პირმა ან მისმა ოფიციალურმა წარმომადგენელმა უნდა მიმართოს საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოს ტერიტორიულ სამსახურს, იუსტიციის სახლს.
სარეგისტრაციოდ წარსადგენი დოკუმენტები:
• განცხადება (აღნიშნული ივსება შესაბამის ელექტრონულ პროგრამაში უშუალოდ დოკუმენტების მიმღები ოპერატორის მიერ);
• დაინტერესებული პირის საიდენტიფიკაციო დოკუმენტის ასლი;
• დასაბუთებული განცხადება მიწის მიზნობრივი დანიშნულების შეცვლის საჭიროების შესახებ, შესაბამისი დოკუმენტაციის თანხლებით.
არასასოფლო-სამეურნეო მიწის სამეურნეოდ გადაყვანა
არსასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთის მიზნობრივი დანიშნულების შეცვლის შემთხვევაში, საქართველოს გარემოს დაცვისა და სოფლის მეურნეობის სამინისტროს მმართველობის სფეროში მოქმედი საჯარო სამართლის იურიდიული პირი – მიწის მდგრადი მართვისა და მიწათსარგებლობის მონიტორინგის ეროვნული სააგენტოს მიერ გაცემული ცნობა, რომლითაც დგინდება, რომ მიწის ნაკვეთი არასასოფლო-სამეურნეო მიზნით არ გამოიყენება და შესაძლებელია მისი სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულებით გამოყენება.
ეს წესი ვრცელდება სახელმწიფოს, ავტონომიური რესპუბლიკის ან მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში ნარსებული მიწის ნაკვეთის მიზნობრივი დანიშნულების შეცვლაზეც;
სახელმწიფოს, ავტონომიური რესპუბლიკის ან მუნიციპალიტეტის უფლებამოსილი ორგანოს დასაბუთებული ინდივიდუალური ადმინისტრაციულ–სამართლებრივი აქტი ან დასაბუთებული განცხადება, რომლის საკუთრებაშიც არის მოცემული მიწის ნაკვეთი;
რეგისტრაცია წარმომადგენლის მეშვეობით
თუ დაინტერესებულ პირს რეგისტრაციის განხორციელება სურს არა პირადად, არამედ წარმომადგენლის მეშვეობით, ასეთ შემთხვევაში დამატებით უნდა იქნეს წარმოდგენილი სათანადო წესით დამოწმებული წარმომადგენლობის დამადასტურებელი დოკუმენტი და წარმომადგენლისპირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტის ასლი.
საჯარო რეესტრს უფლება აქვს დამატებით მოითხოვოს ნებისმიერ დოკუმენტი
ზემოთ ჩამოთვლილი დოკუმენტების გარდა, საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოს მხრიდან კონკრეტულ შემთხვევაში შესაძლებელია დამატებით მოთხოვნილ იქნეს ნებისმიერი დოკუმენტი/ინფორმაცია, რაც აუცილებელია საკუთრების უფლების რეგისტრაციისათვის.
იუსტიციის სახლების მისამართები
- თბილისი, ზვიად გამსახურდიას სანაპირო N1
- თბილისის გლდანის იუსტიციის სახლი
- თბილისი, ილია ვეკუას N14
- თბილისის ვარკეთილის იუსტიციის სახლი
- თბილისი, ჯუმბერ ლეჟავას ქ. N22
- თბილისის N1 ქორწინების სახლი
- თბილისი, ჩახრუხაძის ქუჩა N28/21
- თბილისის N2 ქორწინების სახლი
- თბილისი, ზვიად გამსახურდიას სახელობის მარჯვენა სანაპირო N1
- თბილისის N2 ქორწინების სახლი მცხეთის ქორწინების სივრცე
- მცხეთა, არსუკიძის N3
- თბილისის N3 ქორწინების სახლი
- თბილისი, უზნაძის N2
- აბაშა, თამარ მეფის ქუჩა N19
- დაბა ადიგენი, ქუჩა თორნიკე ერისთავი, N32
- ამბროლაური, ქუჩა ვაჟა-ფშაველა, მიმდებარედ
- არხილოსკალო, 1-ლი ქ. N95
- აწყური, 1-ლი ქ. N16ა
- ასპინძა, ქუჩა თამარის მიმდებარედ
- ახალსოფელი, მე-11 ქ. N122ა
- ახალციხის იუსტიციის სახლი .მიხეილ თამარაშვილის ქუჩა N3
- ახალქალაქის იუსტიციის სახლი. თავისუფლების ქუჩა N93
- ბათუმი, შერიფ ხიმშიაშვილის ქუჩა N7
- ბათუმი, ცენტრალი ოდისეი დიმიტრიადის N3
- დაბა ბაკურიანი, დავით აღმაშენებლის 10
- ბორჯომი, ერეკლეს ქუჩა N2
- ბარელეთი, მე-4 ქუჩა, N6
- ბაღდათი, კახიანის ქ. N84
- ბოლნისი, ს.ს ორბელიანის ქ. N111ა
- ბერძენაული, მე-2 ქ. N4
- გურჯაანი, თავისუფლების ქუჩა N15ა
- გორი, დავით გურამიშვილის ქუჩა N7
- გეგუთი, პირველი ქ. N88ა
- გომი, მე-10 ქ. N37
- გარდაბანი, დ. აღმაშენებლის N81ა
- დედოფლისწყარო, შირაქის ქ., შესახვევი
- დიდი ჯიხაიში, ნიკო ნიკოლაძის 134
- დმანისი, მ. ხერგიანის ქ.
- დუშეთი, დავით აღმაშენებლის ქ. N 30
- ვალე, ვაჟა-ფშაველას ქ.
- ვანი, თავისუფლების ქ. N59
- ზესტაფონი, შოთა რუსთაველის ქ. N1კ
- ზუგდიდი, თეატრის ქუჩა #2
- სოფელი ზედა საზანო
- ზეინდარი, მე-7 ქ. N2ა
- თელავი, ერეკლე II-ის მოედანი N4
- თერჯოლა, რუსთაველის ქ. N116
- თიანეთის იუსტიციის სახლი. დავით სანიკიძის ქუჩა N3
- თეთრიწყარო, დიდგორის ქ. N 8, სკვერის მიდებარე
- იორმუღანლოს იუსტიციის სახლი
- სოფ. ქეშალო, მე-15 ქ. N14
- კაბალი, პირველი ქ. N73 ა
- კაზრეთი, მე-7 ქ. N3
- კასპი, გიორგი სააკაძის ქ. N124
- კაჭრეთი, მე-2 ქ. N61ა
- კიცხი, 1-ლი ქ. N9ა
- კოდა, თამარ მეფის ქ. N4, ბლოკი 048, ნაკვეთი N007
- კორბოული, მე-4 ქ. N31
- სოფელი კოხნარი
- კუმურდო, 1-ლი ქ. N21ა
- ლაგოდეხი, ზაქათალას ქუჩა N25ბ
- ლანჩხუთი, თბილისის ქ. N 5
- სოფელი ლაჯანა
- დაბა ლენტეხი, დ.აღმაშენებელის ქ. N 12ა
- ლესიჭინე, 1-ლი ქ. N4
- დაბა მაგლისი, შოთა რუსთაველის ქ. N28 ა
- მარტყოფი, 1-ლი ქ. N45
- მეორე სვირი, 1-ლი ქ. N26 ა
- მეჯვრისხევი, მე-12 ქ. N2
- მუხაესტატე, მე-17 ქუჩის I შესახვევი, N2
- მუხრანი, მე-12 ქ. N124ბ
- მარტვილი, კონსტანტინე გამსახურდიას ქ. N2
- მესტია, ილია გაბლიანის ქუჩა N1
- მარნეული, შოთა რუსთაველის ქუჩა N1
- ნიგოითის იუსტიციის სახლი. ჩოლობარგი, შოთა რუსთაველის ქ. N24
- ნინოწმინდა, ალ. პუშკინის ქ.
- ნუკრიანი, პირველი ქუჩა N 146ა
- ორსანტია, დავით აღმაშენებლის ქ. N17ა
- ონი, ვახტანგ VI ქუჩა N8ბ
- ოზურგეთი, იოანე პეტრიწის ქუჩა N9
- რუსთავი, მეგობრობის გამზირი N29
- რუსთავის ქორწინების სახლი
- რუსთავი, მეგობრობის ქუჩა N29
- რუისი, მე-4 ქუჩა N1
- რუხი, 1-ლი ქ. N157
- სამტრედია, თამარ თავაძის ქ. N2
- სიღნაღი, მერაბ კოსტავას ქუჩა N10
- სიღნაღი, კოსტავას N10
- სოფელი სუფსა (სკვერის მიმდებარედ)
- საჩხერე, მერაბ კოსტავას ქ. N1ა
- სადახლო, 1-ლი ქ, N60
- სენაკი, ა. ელიავას ქ. N23
- სანიორე, მე-12 ქ. N1ბ
- სართიჭალა, 30-ე ქ. N1 ა
- სოფელი საწირე
- ტყიბული, თაბუკაშვილის ქ. N2-ის მიმდებარედ
- ტყვიავი, მე-18 ქ. N4ა
- სოფელი უდაბნო
- ზედა უსახელო, მე-2 ქ. N11ბ
- ფოთი, რუსთაველის რკალი N26
- დაბა ფასანაური, შოთა რუსთაველის ქ. N18
- ფოკა, 1-ლი ქ.N55
- ქუთაისი, ირაკლი აბაშიძის გამზირი N20
- ქუთაისის ქორწინების სახლი
- ქუთაისი, აბაშიძის გამზ N20
- ქობულეთი, შოთა რუსთაველის ქ. N 131
- ქარელი, ახალგაზრდობის ქუჩა N2ა
- დაბა ქედა, ტბელ-აბუსერიძის ქ. N19ა
- ზემო ნატანები, 22-ე ქ. N6ა
- ღორეშა, გელა კაპანაძის ქ. N28
- ყაჩაგანი, 1-ლი ქ. N2
- ყვარელწყალი, მე-3 ქ. N2
- ყვარელი, ილია ჭავჭავაძის ქუჩა N57
- დაბა სტეფანწმინდა, ალ. ყაზბეგის ქუჩა N49
- შაშიანი, პირველი ქუჩა N48 ა
- შილდა, 1-ლი ქ. N156
- დაბა შორაპანი, ზაზა ფერაძის ქ. N 3
- დაბა შუახევი, შოთა რუსთაველის III შესახვევი, N 3
- შროშა, პირველი ქუჩა N19
- დაბა ჩაქვი, აბაშიძის ქ. N 2
- ჩოხატაური, ნიკო მარის ქ. N1
- ჩხოროწყუ, სტალინის ქ. შესახვევი 3
- ცაგერი, რუსთაველის ქ. (სპორტული მოედანი)
- წალკა, არისტოტელეს ქ. N 12
- წყალტუბო, რუსთაველის ქ. N35/N29
- წნორი, იროდიონ ევდოშვილის ქ. N26
- სოფელი ჭალადიდი
- ჭიათურა, ილია ჭავჭავაძის ქ. N2ა
- ჭრებალო, ბლოკი N007, ნაკვეთიN022
- ხაშური, თამარ მეფის ქუჩა N9
- დაბა ხარაგაული, სოლომონ მეფის ქ. (რიყე)
- სოფელი ხევი
- სოფელი ხიდისთავი
- ხობი, ცოტნე დადიანის ქუჩა
- ხრეითი, 35-ე ქუჩა N3ა
- ხონი, მოსე ხონელის ქ.40
- დაბა ხულო, თამარ მეფის ქუჩა, N 5ბ
- ჯგალი, 1-ლი ქ. N33
- ჯვარი, საჯაიას ქ. N1